日前，寧海兩家公司計劃交易轉讓100畝的工業用地，但由于該地塊未達到25%的建設規模，為維護雙方合法權益、防范金融風險，雙方到該縣不動產登記服務中心申請辦理了土地不動產轉移預告登記，僅用一個工作日便順利領取了預告登記證明。

據了解，為優化營商環境，加快推動企業項目落地實施，寧海以服務保障企業發展為著力點，探索推行助企“三辦模式”，全力保障寧海企業“輕裝前行”，有效提升企業的獲得感和滿意度。今年以來，已累計辦理不動產業務1.35萬件，服務企業、群眾超2萬人次。

針對該縣未完成開發投資總額25%以上的出讓土地，按照“先投入后轉讓”的原則，交易雙方簽訂轉讓合同，經縣級以上自然資源規劃部門同意后，先辦理預告登記，待開發投資總額達到法定要求時，再依法辦理不動產轉移登記。實行預告登記轉讓制度，有效縮短企業“等地期”，助推企業發展。截至目前，全縣累計辦理“土地不動產轉移預告登記”業務10件，涉及交易土地面積約51000平方米，交易金額約3500余萬元。

除了預告登記，該縣不動產登記服務中心還想方設法為企業減負，推行“帶抵過戶”。早在2022年6月，寧海便辦理了縣內首例企業間工業用房買賣導致的轉移登記與抵押權變更登記組合業務。針對企業廠房買賣交易額高、資金過橋成本風險高的問題，將“抵押注銷、不動產轉移登記、抵押登記”三項業務，在辦理流程、技術支撐、工作指導等方面進行細化完善，實現一次申請、合并辦理、1小時出證。截至目前，全縣累計辦理“帶抵過戶”業務30余，節約服務對象融資成本約2.72億元。

此外，寧海揭榜掛帥探索推行“多項抵押聯辦”，全面整合、優化抵押業務流程，推動純土地抵押到在建工程抵押的組合辦理，在建工程抵押到房地抵押的合并辦理，確保多項抵押“申請即辦”，縮短辦理時限從10余個工作日到1個工作日，有效化解企業項目建設過程中抵押物變化、還款續貸周期長的問題。

“下一步，我們將繼續優化不動產登記質效，在惠企、高效、減負上下功夫，著力打造審批流程少、辦事效率高、服務水平優的營商環境，以實際行動助力全縣經濟社會高質量發展?！辈粍赢a登記服務中心相關負責人表示。